손품 없이 청주로 떠난 임장 여행^^
매번 손품을 팔아야 한다는 부담감에 임장을 자꾸 미루게 되어 과감하게 손품을 생략하고,
흥덕구 대장아파트 순위만 확인 후 출발.. Go go~~~!!
위치
청주시는 남쪽으로 대전광역시와 보은군, 서쪽에는 세종특별자치시와 천안시, 북쪽엔 진천군과 증평군, 동쪽으로 괴산군과 접하고 있다.
행정구역
청주시는 충북 도청 소재지로 흥덕구, 청원구, 상당구, 서원구 등 총 4개의 구를 가진 광역시급 도시이다.
인구수 : 약 86만명
흥덕구 약 27만명을 비롯, 나머지 구들에 각각 약 19만명의 인구가 거주하고 있다.
▷ 흥덕구가 인구수 약 27만명으로 가장 많으며, 아파트 평균 시세도 가장 높음
청주시 흥덕구 소재 아파트 순위분석
▷ 송절동 → 오송읍 → 복대동 → 비하동 → 가경동 순으로 시세 형성
* 송절동은 단지수가 얼마 안되고, 신축이 많은 편이며, 오송읍도 비교적 최근에 조성된 곳(약 10년)
* 복대동, 비하동, 가경동은 흥덕구 중심부에 위치하며, SK하이닉스, LG화학 등 산업단지 인근에 조성되어 일자리 풍부
▷ 아파트 순위 : 가경아이파크1,2차(가경동) → 지웰시티2차(복대동) → 서청주파크자이(비하동) → 청주테크노폴리스푸르지오, 지웰(송절동) → 복대두진하트리움2차(복대동) → 모아미래도(오송읍) 등
* 33~34평 기준 (상위 30% 아파트)
1위 : 가경아이파크1단지(가경동) / 905세대 / 2019. 4월 / 1,892만원
2위 : 가경아이파크2단지(가경동) / 664세대 / 2020. 2월 / 1,787만원
3위 : 두산위브지웰시티2차(복대동) / 652세대 / 2015. 6월 / 1,741만원
4위 : 서청주파크자이(비하동) / 636세대 / 2019. 9월 / 1,718만원
5위 : 청주테크노폴리스푸르지오(송절동) / 1,034세대 / 2018.11월 / 1,628만원
6위 : 청주테크노폴리스지웰(송절동) / 336세대 / 2020. 1월 / 1,519만원
7위 : 복대두진하트리움2차(복대동) / 293세대 / 2018. 11월 / 1,495만원
8위 : 모아미래도(오송읍) / 298세대 / 2010. 11월 / 1,457만원
9위 : 청주테크노폴리스우방아이유쉘(송절동) / 427세대 / 2018. 11월 / 1,454만원
10위 : 오송상록롯데캐슬(오송읍) / 671세대 / 2010. 9월 / 1,433만원
11위 : 청주테크노폴리스우미린(송절동) / 1,020세대 /2018. 7월 / 1,414만원
12위 : 복대두진하트리움1차(복대동) / 356세대 / 2015. 11월 / 1,359만원
13위 : 금호어울림2단지(복대동) / 268세대 / 2009. 2월 / 1,352만원
▷ 가경동
가경동은 비교적 최근 지은 아파트들이 모여 있는 곳으로 아이파크 1단지 ~ 4단지, 바로 옆 자이아파트까지 총 3,700세대의 대단지를 이루고 있다.
길건너 초,중학교와 도서관이 위치하고, 빌라촌을 지나 연식이 10년 이상 된 아파트들이 약 1,800세대 가까이 된다.
(하지만 단지 내부는 지상주차장 공간은 별로 없고 대부분 지하 주차를 해서 쾌적하고 살기 좋아 보였다.)
가경동은 근방에 고속, 시외버스 터미널이 가깝고, NC백화점, 롯데마트 등이 있어 쇼핑도 편리하다.
또 바로 옆 중부고속도로가 지난다.
아래쪽으로 아이파크 5단지도 '23년 입주를 앞두고 있어, 향후에도 주변에 계속 공급이 이어질 것으로 보인다.
▷ 복대동
복대동은 청주일반산업단지에서 가까이 위치하여 일자리가 풍부하고, SK하이닉스, LG화학 등 대기업이 모여있는 곳에 위치하고 있다.
또한 현대백화점, 롯데아울렛 등 쇼핑 공간이 조성되어 있고, 영화관, 학원가, 먹거리촌 등 주변 편의시설 등이 풍부해 삶의 질이 높을 것으로 보인다.
주변에 솔밭공원, 대농공원 등 녹지공간이 함께 조성되어, 도시와 자연이 어우러진 듯한 느낌을 받았다.
▷ 송절동
복대동 북동쪽에 위치한 곳으로, 최근 지어진 아파트 단지(5곳)들로 가격이 높게 형성
▷ 오송읍
오송역 위쪽으로 조성된 지 약 10년된 아파트 단지들이 자리하고 있고,
아래쪽으로 입주를 앞둔 아파트 단지들 공사 중
아파트 가격 조사 등은 하지 않고, 동네 분위기를 익히는 가벼운 수준의 허접한 임장기지만...
그래도 정리하고나니 무언가 뿌듯하다ㅎㅎ
다음번 임장에는 송절동, 오송읍을 보고 와야겠다. 여러번에 걸쳐 청주와 서서히 친해져보자~~~^^
★☆함께 읽어보면 좋은글☆★
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