투자금 모으기 불변의 법칙 (부동산 투자 수업(기초편), 정태익 저)

 

1. (다시) 읽은 날 : '22. 6. 21(화)

 

2. 읽은 부분 : 4부. 투자금 모으기 불변의 법칙

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3. 주요 내용

 

13. 내 '진짜 연봉'을 알아야 종잣돈이 모인다

연봉에 집착하지 말고, 시급을 따져보라.

(시급이 낮아 절대소득이 낮다면 직업 자체를 바꾸거나 시급을 높일 방법을 찾아보기)

 

부부는 공동계좌를 만들어 소득 관리

투자여력이 어느 정도인지를 알아야 투자를 시작할 수 있음.

지출을 줄이려면 SNS부터 끊어라

매일 잠들기 전 나는 남들과 다른 길을 간다고 다짐하라.

 

부자가 되고, 미래를 바꾸는 것은 고통 없이는 불가능한 일이다.

 

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14. 부자가 되려면 보험부터 해지하라

보험은 가난한 사람의 심리를 파고든다.보험은 나의 소중한 투자금을 가져가는 상품

지금의 몇 만원이 모여 미래의 투자 기회를 놓칠 수도 있다는 점을 간과해서는 안됨

부자들은 보험에 가입할 돈으로 자산을 사들인다

보험료 30만원을 납부하는 대신, 1억원을 대출받아 미래에 가치가 크게 오를 땅이나

주식에 투자 (이자로 30만원 납부)

 

과도한 보험 가입은 투자금을 모을 수 없도록 내 계좌에 구멍을 뚫어놓는 행위

지금까지 납입한 금액을 아까워하는 대신, 앞으로 내야할 금액에 대해 생각해보고 결정

(보험금을 수령할 시기의 물가 등을 고려, 내가 넣는 돈과 나중에 받을 돈 비교해보기)

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15. 부자는 대출을 투자금으로 활용할 줄 안다

내 집 마련을 넘어서 더욱 부자가 되고 싶은 분이라면 원금 상환을 최대한 늦추기를 추천함

대출에서의 핵심은 '잘 사용하는 것'과 '이자를 잘 내는 것'

부자 마인드를 가진 사람은 이자로 나가는 돈보다 큰 수익을 만들어낼 수 있는 실력을 갖추려고 노력함

 

이자가 감당하기 힘들만큼 커졌을 때는 절대 대출을 늘려서는 안됨

(통제 불가능한 대출은 자제해야 함)

 

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16. 투자자는 외로움이라는 세금을 낸다

외로움과 인내의 시간이 혹독할수록 당신은 더 빨리, 더 큰 부자가 될 수 있다.

부자가 되는 길에서 외로움은 일종의 세금, 피할 수 없는 것.

 

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4. 재테크 실천 포인트

 

나의 소득, 지출을 정확히 파악해 보기 (월 저축액, 투자여력을 알 수 있음)

보험료를 따져보고, 앞으로 내야할 돈과 내가 미래에 받을 돈을 비교해 해지 결정하기

대출 시 원금 상환은 최대한 늦추고, 대출 이자 등 감당할 수 있는 범위에서 대출을 최대한 활용하기

투자자의 길은 외롭다. 그 시간을 단축하기 위해선 오롯이 나에 집중해 빨리 부자가 되자~

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(여기서 잠깐!)

가장 안정적인 투자는 아파트에요.

(기본 수요가 많고, 가격이 오를 때는 그게 오르면서 하락기에는 폭이 작은 편이고, 세입자를 구하기 쉽고 매도도 수월)

현재 내가 매수할 수 있는 가장 좋은 집이 어디인지 입지를 분석하고, 이를 실제로 매수할 수 있는 용기가 필요해요~

(전세 레버리지를 활용하는 방법을 추천합니다!)